Kostenloser Onlinerechner
Immobilienbewertung für Ihre Wohnung in München
Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Wohnung in wenigen Sekunden. Grundlage ist ein KI-gestütztes Bewertungsmodell, trainiert mit über 20 Mio. Immobiliendaten.
- Kostenlos und ohne Anmeldung
- Marktwert- und Mietpreisspanne sofort
- Mikrolage und Ausstattung berücksichtigt
So funktioniert der Rechner
Objekt beschreiben
Ort, Stadtteil, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Wohnlage genügen. Eine Anmeldung ist nicht nötig.
Modell rechnet
Ein Machine-Learning-Modell schätzt den Wert aus den Merkmalen des Objekts und seiner Mikrolage.
Spanne erhalten
Sie sehen Marktwert und Kaltmiete als Spanne. Genauer wird es mit dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren.
Begriffe rund um die Wertermittlung erklärt unser Glossar.
Immobilienpreise in München
Eigentumswohnungen in München
Eigentumswohnungen im Bestand kosten in München im Jahr 2026 im Mittel 8.443 € pro Quadratmeter. Das sind +0,1 % gegenüber 2025 (8.438 €/m²) und -5,4 % gegenüber 2022 (8.929 €/m²). Grundlage sind 2.196 im Jahr 2026 ausgewertete Angebote in München.
| Jahr | € pro m² | gegenüber Vorjahr | ausgewertete Angebote |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.443 | +0,1 % | 2.196 |
| 2025 | 8.438 | +1,2 % | 5.635 |
| 2024 | 8.336 | -1,6 % | 2.148 |
| 2023 | 8.475 | -5,1 % | 2.234 |
| 2022 | 8.929 | +2,6 % | 3.710 |
Mittlere Angebotspreise für Bestandsimmobilien aus den von Estimata ausgewerteten Immobilienangeboten. Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Datenstand: 14. Mai 2026.