Kostenloser Onlinerechner

Immobilienbewertung für Ihre Wohnung in Stuttgart

Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Wohnung in wenigen Sekunden. Grundlage ist ein KI-gestütztes Bewertungsmodell, trainiert mit über 20 Mio. Immobiliendaten.

  • Kostenlos und ohne Anmeldung
  • Marktwert- und Mietpreisspanne sofort
  • Mikrolage und Ausstattung berücksichtigt
Anlass
m²
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So funktioniert der Rechner

1

Objekt beschreiben

Ort, Stadtteil, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Wohnlage genügen. Eine Anmeldung ist nicht nötig.

2

Modell rechnet

Ein Machine-Learning-Modell schätzt den Wert aus den Merkmalen des Objekts und seiner Mikrolage.

3

Spanne erhalten

Sie sehen Marktwert und Kaltmiete als Spanne. Genauer wird es mit dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren.

Begriffe rund um die Wertermittlung erklärt unser Glossar.

Immobilienpreise in Stuttgart

Eigentumswohnungen in Stuttgart

Eigentumswohnungen im Bestand kosten in Stuttgart im Jahr 2026 im Mittel 4.595 € pro Quadratmeter. Das sind +1,1 % gegenüber 2025 (4.547 €/m²) und -6,2 % gegenüber 2022 (4.901 €/m²). Grundlage sind 899 im Jahr 2026 ausgewertete Angebote in Stuttgart.

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Angebotspreis je Quadratmeter nach Jahr
Jahr € pro m² gegenüber Vorjahr ausgewertete Angebote
2026 4.595 +1,1 % 899
2025 4.547 +0,3 % 2.072
2024 4.532 -3,1 % 1.438
2023 4.679 -4,5 % 1.209
2022 4.901 +0,9 % 1.376

Mittlere Angebotspreise für Bestandsimmobilien aus den von Estimata ausgewerteten Immobilienangeboten. Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Datenstand: 14. Mai 2026.