Immobilienmarkt Frankfurt am Main

Allgemeines

Frankfurt am Main ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und mit mehr als siebenhunderttausend Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Hessen. Die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Main sowie die zentrale Bedeutung als einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze mit zahlreich angesiedelten Banken machen Frankfurt als Wirtschaftsstandort einzigartig. Die Johann Wolfgang Goethe-Universität ist die viertgrößte deutsche Hochschule und geniesst einen exzellenten Ruf. Mit 9 weiteren Hochschulen ist die Stadt für junge Menschen attraktiv. Frankfurt belegt regelmäßig einen der vorderen Plätze auf der Rangliste der internationalen Großstädte mit der höchsten Lebensqualität. Frankfurt gilt als grüne Stadt. 52 Prozent der Stadtfläche sind grüne Freiräume und Wasserflächen. Die umfassende Infrastruktur, das nahe Umland sowie schnell erreichbare Urlaubsregionen bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Daneben führt das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot zu einer hohen Lebensqualität. Seit 2010 ist die Bevölkerung in der Main-Metropole um ca. 11% gestiegen.

Eigentum

Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist eingeschränkt heterogen. Insgesamt sind die Preise in den letzen Jahren deutlich gestiegen und in der Prognose wird das Preisniveau auch zukünftig deutlich steigen.

Bei Eigenheimen sind die Stadtteile Westend-Süd und Ginnheim mit einem durchschnittlichen Preis von ca. 9000 €/m² die teuersten Stadtteile. Günstiger sind hier Höchst und Sindlingen mit durchschnittlich 2500 €/m². Eigentumswohnungen sind in Westend-Nord, Westend-Süd und der Innenstadt mit 6000 bis 7500 €/m² am teuersten. Sindlingen und Fechenheim sind mit 2800 €/m² deutlich moderater im Preis.

Es ist anzumerken, dass der grossflächige Neubau in einzelnen Stadtteilen einen erheblichen Einfluss auf die durchschnittlichen Angebotspreise eines Stadtteils hat. Entscheidend für den Preis einer Immobile innerhalb eines Stadtteils sind nach wie vor die Mikrolage, die Fläche sowie das Baujahr und der allgemeine Zustand des Objektes.

Ein- und Zweifamilienhäuser

Durchschnittliche Marktwerte
  • Jahr 2015: 3189 €/m²
  • Jahr 2016: 3379 €/m² (+ 6,0 %)
  • Jahr 2017: 3567 €/m² (+ 5,6 %)

Wohnungen

Durchschnittliche Marktwerte
  • Jahr 2015: 3460 €/m²
  • Jahr 2016: 3822 €/m² (+ 10,5 %)
  • Jahr 2017: 4416 €/m² (+ 15,5 %)

Mieten

Auch in Frankfurt steigen die Mieten weiter stark an. Während sich die Bestandsmieten deutschlandweit im Durchschnitt bei 6,54 € pro Quadratmeter bewegen, sind es in Frankfurt mit durchschnittlich 7,91 € 21 % mehr. Frankfurt liegt damit hinter München, Stuttgart und Düsseldorf, Köln und Hamburg an siebter Stelle der deutschen Metropolen. Bei den Marktmieten für Neuvermietungen liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 13,44 €/m².

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frankfurt am Main

Erzielen Sie höhere Preise

Wir organisieren den Verkaufs­prozess. Durch einen Experten, der Ihr Viertel und Ihren Immobilientyp genau kennt und Ihnen bessere Preise ermöglicht.

Verkaufen Sie schneller

Wir identifizieren Experten, die Ihnen eine schnellere Veräußerung ermöglichen.


Immobile jetzt verkaufen

Immobilie in Frankfurt am Main schnell und kostenlos bewerten

Data Driven

Durch unsere Machine-Learning Algorithmen ermitteln Sie im Handumdrehen einen belastbaren Marktwert für Ihre Immobilie.

Kostenlos

Sie erhalten sofort Ihr kostenloses Ergebnis. Anonym.


Immobile jetzt bewerten

Warum Sie Estimata nutzen sollten?

Top-Performer

Anhand von 150.000 Immobilien-Transaktionen identifizieren wir die Top-Performer unter den Immobilienprofis.

Kostenlos & Unabhängig

Sowohl Vermittlung als auch Immobilien­bewertung sind für Sie 100% kostenlos. Objektiv und unvoreingenommen.

Erfahrung + AI

Profitieren Sie durch unsere Erfahrung im Immobiliensektor und unserer Expertise in Verfahren der künstlichen Intelligenz.

Zeit & Stress

Maklersuche, realistische Preisfindung, professionelle Vermarktung und Abwicklung sind zeitaufwändig und können echte Nerven kosten.

Einfache Nutzung

Nutzen Sie unser intuitives Tool zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und erhalten Sie Ihr Ergebnis in Sekunden.

Was unsere Kunden sagen

Customer_Irmgard

★★★★★

"Estimata hat mir einen hervorragenden Makler für den Verkauf meiner Immobilie empfohlen. Die Betreuung war unkompliziert und hochprofessionell.“

Irmgard D., Köln

Customer_Juergen

★★★★☆

"Die objektive Vermittlung eines Maklers war top. Ich bin dankbar für die gute Leistung und die vielen Details auf die hier geachtet wurde."

Jürgen M., München

Customer_Armin

★★★★★

"Vorbildliche und freundliche Abwicklung. Ich wurde sehr gut beraten."

Armin L., Neuss

Sie möchten von Estimata persönlich beraten werden?

Nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir kommen gerne auf Sie zu.

Durch Klick auf "Kontakt" erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir die Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden dürfen und willigen in unsere Datenschutzerklärung ein. Ihre Anfrage wird verschlüsselt an unseren Server geschickt.

Verfügbare Regionen der kostenlosen Immobilienbewertung